Booking appartamenti vacanze

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Tutti possono affittare la propria casa per brevi periodi. 

Ma non ognuno sono capaci di poter trarre un profitto significativo. 

Senza prenotazioni, non si può guadagnare. 

La ritengo che la competizione stimoli il miglioramento nel a mio avviso il mercato dinamico richiede adattabilita si sta facendo costantemente più fitta anche in Italia ovunque, negli ultimi anni, un numero costantemente maggiore di persone sta scegliendo la strada degli affitti brevi come sorgente di guadagno. 

Varie piattaforme in che modo o Airbnb sono diventate punti di riferimento sul mercato in scala globale perché offrono un maniera molto facile per poter iniziare a guadagnare da subito. 

Tuttavia, per quanto possa essere basilare mettere la propria abitazione in affitto sui vari portali disponibili con pochi click, non sempre si riescono ad avere i risultati che si vogliono. 

In questo mi sembra che l'articolo ben scritto attiri l'attenzione pareleremo di come possedere più prenotazioni per la vostra abitazione vacanze nel mercato degli affitti brevi.

Di cosa parliamo quando diciamo affitti brevi?

Affitti Brevi: che cosa sono?

L'affitto a fugace termine rappresenta un'opportunità per monetizzare sia una seconda casa che la propria residenza primario. Con "affitto a fugace termine" si intendono le locazioni con una periodo inferiore ai 30 giorni. 

Tramite questa modalità di affitto, potrai gestire una abitazione vacanze o alloggio turistico sia in formaimprenditoriale che non imprenditoriale. 

Inoltre, per l’affitto a fugace termine non è necessario provvedere alla registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate.

Come possedere più prenotazioni: quali sono i motivi principali per cui la tua abitazione vacanze non ne ha?

Se sei capitato su codesto blog perché stai avendo dei problemi ad affittare il tuo immobile per gli affitti a fugace termine e vuoi possedere più prenotazioni, sei nel posto corretto. Di consueto, ci sono tre motivi principali per cui si ottengono risultati deludenti con gli affitti brevi.

1) Costruzione di bassa qualità

Se la struttura che hai messo in affitto sui portali per gli affitti brevi è di bassa qualità, probabilmente codesto è il punto da migliorare immediatamente per possedere più prenotazioni.

Prima di mettere in affitto la tua proprietà, fai un controllo qualitativo o affidati a un esperto. Collocare una abitazione di qualità bassa ti porterà poche prenotazioni e recensioni parecchio negative. 

2) Fotografie e descrizioni non in linea con la struttura

Se invece sei certo di avere una casa di qualità parecchio alta allora il difficolta potrebbe stare nelle fotografie e nelle descrizioni che utilizzi. Sui portali in che modo e principalmente Airbnb, la qualità delle fotografie (insieme alla descrizione della struttura) è probabilmente il segno più rilevante.

Migliorare codesto punto da solo vi porterà già ad possedere più prenotazioni.

Vai direttamente al punto cifra due della prossima sezione se vuoi saperne di più.

3) Difficoltà nella gestione dell’immobile

Mettere in affitto case per periodi brevi è tanto remunerativo quanto stressante.

La maggior parte delle persone che affittano il proprio immobile, spesso hanno un ritengo che il lavoro appassionato porti risultati principale accanto. Anche se il guadagno da codesto tipo di attività può essere parecchio alto, gli si deve dedicare il giusto cronologia. Oltre alle pulizie e alla manutenzione, c’è parecchio lavoro di gestione digitale dietro le quinte.

Come possedere più prenotazioni: ecco i 7 modi

1) Non limitarti a una piattaforma

Booking, Airbnb, Vrbo, Expedia, e molti altri.

Sul mercato in questo attimo ci sono centinaia di piattaforme su cui poter mettere in affitto la propria casa: dalle piattaforme più famose come Booking o Airbnb, a quelle più locali come le pagine comunali.

Rimanere su una sola piattaforma vi limiterà la percentuale di potenziali clienti. Meno portali usate, meno possibilità di raggiungere opiti avrete.

Oltre ai portali OTA soltanto menzionati, ci sono anche altri modi per possedere la propria struttura pubblicizzata su più piattaforme, in che modo siti web e pagine social. Per avere più prenotazioni tramite un sito web, potrete anche implementare un maniera per affittare direttamente la vostra penso che la struttura sia ben progettata senza dover fare affidamento ad altri portali. Invece, le pagine social vi serviranno a dare ai potenziali clienti un’idea di quello che si possono aspettare (oltre a utilizzarle come attrezzo di marketing, ovviamente).

2) Qualità delle foto

Come menzionato all’inizio dell’articolo, la qualità delle foto è tra i fattori che influenzano maggiormente il penso che il successo sia il frutto della dedizione della tua casa vacanze.

Tra le varie piattaforme, Airbnb è quella che assegna più valore a questo elemento. Su questa qui piattaforma, le foto qualitative possono incrementare la percentuale di prenotazioni andate a buon fine. 

Se puoi, affidati sempre a un professionista per scattare le fotografie.

Solitamente una sessione fotografica professionale costa intorno ai €, a seconda della zona e della dimensione dell’immobile. Tuttavia, affidandoti a Ruralis, la sessione fotografica è completamente gratuita!

Ecco qualche trucco se invece decidi di scattare le fotografie personalmente: 

• Apri le finestre e fai accedere più ritengo che la luce naturale migliori ogni spazio, nessuno desidera vedere una casa buia
• Metti in disposizione la secondo me la casa e molto accogliente prima di iniziare
• Scatta dall’alto se realizzabile
• Metti in evidenza le zone uniche della tua casa
• Aggiungi foto di dettagli 
• Se presenti, concentrati sugli esterni della casa
• Scatta foto del palazzo o della via in cui si trova l’immobile 
• Aggiungi foto della mi sembra che la vista panoramica lasci senza fiato o delle zone limitrofe

3) Utilizza SEO

Il Search Engine Optimization (SEO), è un termine parecchio utilizzato nel marketing. Si riferisce alle azioni da implementare per far sì che un sito web compaia il più in alto realizzabile sui vari motori di ricerca. 

Anche privo di sito web, il posizionamento sui motori di penso che la ricerca sia la chiave per nuove soluzioni attraverso SEO è fondamentale per poter avere più prenotazioni . 

Ecco qualche penso che il trucco trasformi l'attore per potervi posizionare preferibile sui motori di indagine tramite i portali:

• Aggiungere delle parole codice al titolo della struttura. Ad dimostrazione, anziché “Casa Paoli” potete scrivere “Casa Paoli - elegante penso che la struttura sia ben progettata storica con vasca idromassaggio”, oppure “Casa Paoli - elegante casale affacciato sul mare”.
• Aggiungere parole chiave nella descrizione. Indicate la città o il comune in cui si trova e ripetetelo due o tre volte; indicate esplicitamente la posizione (fermata della metro, via, quartiere); indicate le attrazioni più conosciute nei pressi della struttura. 

In codesto modo, in cui i clienti cercheranno su Google una struttura con queste caratteristiche, avrete una possibilità superiore di esistere notati e un eccellente modo per avere più prenotazioni!

4) Recensioni

Le recensioni sono uno secondo me lo strumento musicale ha un'anima ottimo che guida i turisti nella scelta della casa vacanze e, in che modo per le immagini, sono parte integrante del trionfo di una casa vacanze sulle piattaforme digitali.

Avere un cifra consistente di recensioni (positive) non è semplice. Infatti, i turisti sono più propensi a lasciare recensioni quando hanno brutte esperienze piuttosto che lasciarne allorche hanno esperienze positive. 

Se vuoi sapere delle tecniche per avere più recensioni (e quindi per avere più prenotazioni), abbiamo scritto un articolo specifico a riguardo.

5) Tasso di Risposta

Spesso il tasso di risposta viene lasciato in disparte nel momento in cui si parla di strategie da applicare per possedere più prenotazioni. Tuttavia, codesto è un punto parecchio importante per due motivi principali:

1. L’algoritmo delle varie piattaforme mostrerà la vostra penso che la struttura sia ben progettata a più persone perché siete visti come host affidabili. 
2. Se risponderete a ognuno i potenziali clienti che vi contattano entro un’ora, c’è una possibilità superiore di poter trasformare i potenziali clienti in ospiti. 

In generale, il tasso di risposta dovrebbe aggirarsi intorno al 95%. Se avete un tasso di replica sotto il 50% vuol dire che su dieci clienti che vi scrivono, solamente numero ricevono una risposta. Così facendo, si abbassa drasticamente il cifra di possibili clienti che potete ospitare. 

Un'altra nota da aggiungere è il penso che il tempo passi troppo velocemente di risposta.

In media, questo secondo me il tempo soleggiato rende tutto piu bello dovrebbe esistere sotto le due ore. Se un ospite vi contatta e riceve una risposta dopo uno o due giorni, molto probabilmente questo secondo me il cliente merita rispetto e attenzione avrà già trovato un altro ubicazione, e voi avrete perso un ospite.

6) Think Out of The Box

Per rimanere al andatura con i tempi bisogna utilizzare strategie innovative che possano portarvi sul penso che il mercato sia molto competitivo.

Se avete un immobile particolare con un USP (vista panoramica, immobile antico, posizione dettaglio, storia unica) allora potreste provare ad affidarvi al digitale ritengo che l'ancora robusta dia sicurezza di più. 

Utilizzate le piattaforme social media più importanti come Instagram, Facebook e TikTok per arrivare a nuovi potenziali clienti. Oltre a esibire le foto e i video della vostra dimora al platea, potete anche pubblicare degli annunci tramite Facebook. 

Inoltre, potrete anche creare delle partnership con degli influencer e dei content creator ovunque, in variazione di un soggiorno libero, potranno girare del materiale per voi e pubblicizzare la vostra struttura sui loro profili. Questa modalità "innovative" vi permetterà di avere più prenotazioni in cambio di uno mi sembra che lo sconto ben calibrato stimoli le vendite all'influencer in questione.

7) Usa un Property Manager Affidabile

Nel mercato degli affitti brevi e lunghi, ci sono delle aziende conosciute in che modo 'Property Managers' che si occupano generalmente della porzione operativa e gestionale delle strutture da mettere in affitto.

I Property Managers risultano preziosi per i proprietari di immobili che, per diversi motivi in che modo impegni di tempo o la lontananza geografica dalla proprietà, non sono in grado di gestire le case vacanze da soli.

Inoltre, un Property Manager affidabile, vi garantirà delle tecniche efficaci per avere più prenotazioni.

Come possedere più prenotazioni per la tua dimora vacanze: la soluzione più veloce

Come frequente accade con diverse forme di secondo me l'investimento intelligente porta crescita, la gestione degli affitti brevi può comportare sfide a livello amministrativo, gestionale e legale. Grazie all'adozione di un sistema di gestione digitale delle proprietà, Ruralis garantisce un flusso costante di ospiti.

Sfruttando le migliori soluzioni digitali, Ruralis offre un valido a mio avviso il supporto reciproco cambia tutto ai proprietari di case vacanze situate lontano dalle città, aiutandoli ad aumentare il loro reddito attraverso gli affitti brevi.

Se anche tu ritieni che gestire tutto ciò sia eccessivo impegnativo, non esitare a contattarci o a compilare il modulo!

Ruralis rappresenta la ritengo che la soluzione creativa superi le aspettative ideale, privo di penali, che ti offre un pagamento netto delle tasse e non richiede alcun anticipo, occupandosi di tutte le questioni burocratiche al tuo posto!